SlimRenoveren maakt op deze webpagina zo beperkt mogelijk gebruik van cookies. Meer informatie
SlimRenoveren maakt op deze webpagina zo beperkt mogelijk gebruik van cookies. Meer informatie
Als vervolg op een NOM-pilot had Woonbedrijf Westvoorne het voornemen om door te pakken met het verduurzamen van de gemengde complexen 107 en 109. SlimRenoveren heeft Woonbedrijf Westvoorne begeleid in het formuleren van de vraag en de selectieprocedure. SlimRenoveren heeft een selectieproces opgesteld waarin aan de hand van een korte en bondige selectieleidraad het renovatievraagstuk uiteen is gezet en aan de hand van een plan van aanpak, een dialoogsessie en een presentatie aan de selectiecommissie een winnende aanbieder is gekozen. Halverwege het uitvraagproces werden de coronabeperkingen van kracht, maar via digitale bijeenkomsten heeft het selectietraject toch zonder grote beperkingen doorgang kunnen vinden.
Door de renovatie van de Groene Brink tot Nul op de Meter woningen zetten Caspar de Haan onderhoud & renovatie en Kemkens Installatieburo BV hun eerste stappen in de praktijk van Nul op de Meter. Om dit proces te ondersteunen en om het speelveld van energetisch verduurzamen met al zijn standaarden en begrippen te verduidelijken, heeft SlimRenoveren een interactief middagprogramma verzorgd: ‘Van energieneutraal tot NoM: samen naar the next level in verduurzamen’.
De Hoeksche Waard wil in 2040 geheel energieneutraal zijn. HW Wonen is daarom in 2017 gestart met het verkennen van de kansen voor Nul op de Meter in de bestaande woningvoorraad. SlimRenoveren begeleidt HW Wonen bij de planvorming en bewonerscommunicatie in het eerste Nul op de Meter renovatieproject in Mijnsheerenland. Een interessante case, omdat er sprake is van gemengd bezit, waarbij HW Wonen in het verleden woningen heeft verkocht. In 2018 moet duidelijk worden of de Nul op de Meter standaard in deze situatie haalbaar is.
Corporatie Casade uit Waalwijk heeft diverse Nul op de Meter projecten in voorbereiding, zowel in renovatie als nieuwbouw. Omdat Casade daarbij ook sterk kijkt naar de woonlastenontwikkeling voor de bewoners, heeft SlimRenoveren voor diverse scenario's businesscaseberekeningen uitgevoerd. Deze doorrekeningen dienden ter onderbouwing van beleidskeuzes om tot een gedegen en toekomstbestendig EPV-beleid te komen bij renovatie en nieuwbouw.
WDW Ontwikkelend Beheer ontwikkelt vastgoedoplossingen voor corporaties en andere partijen in haar werkgebied. Om de kansen voor Nul op de Meter voor WDW Ontwikkelend Beheer en haar klanten te verkennen, heeft SlimRenoveren voor drie corporatiecases de kansen voor het realiseren van Nul op de Meter in bestaande bouw verkend en ondersteund met een verkennende doorrekening van de achterliggende businesscase.
Onderhoudsbedrijf Knaapen Groep uit Son en Breugel ontwikkelt een aantal Nul op de Meter renovatieprojecten. Om optimaal gebruik te kunnen maken van de Nul op de Meter lessen die tot nu toe zijn geleerd in de verschillende projecten, verzorgden wij samen met De Loods een middagvullende masterclass over Nul op de Meter in de praktijk. Tijdens deze interactieve middag was er volop aandacht voor belangrijke aspecten van Nul op de Meter zoals de businesscase, bewonerscommunicatie, uitvoeringsaspecten en contractvorming.
Woonvisie uit Ridderkerk wil ervaring opdoen met Nul op de Meter en organiseert daarom een pilotproject voor een rij van drie woningen in Ridderkerk. Ter voorbereiding op de ingreep heeft SlimRenoveren de eettafelgesprekken met de huishoudens begeleid en de energielasten van de bewoners onderzocht om te kunnen komen een passend EPV bedrag.
Hoe ziet de Nul op de Meter businesscase eruit voor een specifiek complex? Die vraag heeft SlimRenoveren reeds voor vele corporaties waaronder Woonburg, Vestia, Vecht en Omstreken, De Goede Woning Zoetermeer, Woonvisie, Casade en de Veenendaalse Woningstichting beantwoord. Om inzicht te bieden in de mogelijkheden en onmogelijkheden, is iedere doorrekening voorzien van een heldere notitie met conclusies en aanbevelingen.
In Reeuwijk verrijzen zes Nul op de Meter nieuwbouwwoningen. Woningbouwvereniging Reeuwijk vroeg SlimRenoveren hen bij te staan bij de contractvorming met de NoM prestatiegarantie, het inrichten van de huurcontracten en het opstellen van de informatiebrochure voor de nieuwe bewoners.
Corporatie FidesWonen uit Middelharnis is lid geworden van de vereniging Stroomversnelling en heeft een eerste Nul op de Meter project in de Bloemenbuurt in Sommelsdijk in voorbereiding. Als expertpartner van Stroomversnelling heeft SlimRenoveren FidesWonen begeleid bij de planvorming, partnerselectie en bewonerscommunicatie. Samen met het team van FidesWonen en ondersteuning van Stroomversnelling brachten we de opgave in kaart, hebben we een selectieprocedure opgezet, de afnameovereenkomst als contractvorm verkend en de bewoners voorbereid op de aankomende Nul op de Meter renovatie. FidesWonen heeft gekozen voor het Nul op de Meter concept van Hazenberg / TBI, eveneens lid van Stroomversnelling.
Het realiseren van Nul op de Meter is een complexe opgave voor corporaties en aanbieders. Voor bewoners biedt het mooie kansen, maar tegelijkertijd geldt heel terecht: 'eerst zien, dan geloven!' De EPV, prestatiegaranties, nieuwe installaties en warme jas om de woning vragen om een zorgvuldige voorbereiding van het project met de bewoners. Op basis van alle ervaringen die tot nu toe zijn opgedaan, heeft SlimRenoveren voor en in samenwerking met Stroomversnelling het traject 'Bewoners in NoM innovatie' opgezet. In dit traject worden werksessies, relevante documentatie, een stappenplan en op maat gemaakte presentaties gecombineerd tot een complete werkset voor bewonerscommunicatie en -participatie bij Nul op de Meter projecten.
Net zoals veel corporaties heeft Woonbedrijf Westvoorne versnipperd bezit. Als lid van Stroomversnelling is de ambitie geformuleerd om een deel van dat bezit naar Nul op de Meter te transformeren. Als expertpartner van Stroomversnelling begeleidt SlimRenoveren het woonbedrijf bij het benaderen en enthousiasmeren van de bewoners.
